R$ 938/m²
IPTU R$ 269 por mês
19 parecidos no Cachoeirinha ↓
Rua Senhora da Conceição, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 07/10/2026
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LOTE DE 400 m² À VENDA | BAIRRO ASTECA SANTA LUZIA/MG
Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com liberdade para desenvolver um projeto de acordo com seus objetivos. Este lote de 400 m² está situado na Rua Nossa Senhora da Conceição, nº 340, no bairro Asteca, região de São Benedito, em Santa Luzia/MG.
Com uma área generosa e versátil, o terreno oferece espaço para a criação de um projeto residencial personalizado, permitindo planejar cada ambiente de acordo com as necessidades e o estilo de vida da sua família. É uma opção interessante tanto para quem deseja construir sua própria residência quanto para quem procura um imóvel com potencial para investimento.
O lote encontra-se desocupado, proporcionando praticidade para iniciar o planejamento da construção. Sua localização em uma região predominantemente residencial contribui para um ambiente agradável e, ao mesmo tempo, oferece a comodidade de estar próximo a uma variedade de comércios, escolas, serviços, transporte público e estabelecimentos essenciais para o cotidiano.
A região de São Benedito é conhecida por sua estrutura comercial e pela facilidade de acesso a diferentes pontos de Santa Luzia e da Região Metropolitana de Belo Horizonte. A proximidade com importantes vias de circulação facilita os deslocamentos e amplia o acesso a supermercados, farmácias, lojas, restaurantes, instituições de ensino e demais serviços.
Os 400 m² de terreno proporcionam diversas possibilidades para implantação de um projeto, permitindo aproveitar o espaço de maneira planejada e funcional. Seja para construir uma residência confortável, desenvolver um projeto familiar ou realizar um investimento imobiliário, o imóvel apresenta características que merecem ser conhecidas.
Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para transformar um espaço bem localizado em um projeto pensado especialmente para você.
Entre em contato com a RE/MAX para obter mais informações e agende uma visita. Venha conhecer pessoalmente o lote e avaliar todo o potencial que esta oportunidade pode oferecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 375.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.