R$ 12.404/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.964/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.404 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.964 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 104 m² = R$ 12.404/m²; 12.404 ÷ 15.964 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.580 + IPTU R$ 80 por mês
453 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 104m²; 3 quartos transformados em 2 quartos, 1 suíte para a venda no bairro Vila da Serra Condomínio Metrópole - Nova Lima - MG
Prédio; Revestido em textura e cerâmica, portaria 24h; CFTV; hall social decorado; área de lazer estilo resort com salão de festas e jogos; espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira; pet play; playground, piscinas adulto e infantil; spa; piscina coberta de raia aquecida; fitness; sauna; quadra de tênis; peteca e poliesportiva, 2 vagas cobertas e demarcadas com box despejo.
Apartamento; Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato; Lavabo; varanda, 3 quartos transfomados em 2 quartos sendo 1 suíte, todos com piso em laminado e armários; Banhos suíte e social com pisos em porcelanato e bancadas em mármore, armários espelhos, box, cozinha com piso e bancada em granito e armários; área de serviço com banheiro de empregada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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453 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 13.800 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.580/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 7.411 (R$ 71/m² · 104 m²)
Média de 226 aluguéis do mesmo tipo com 78–130 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.580/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.