R$ 76,15/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,67/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,41 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 76,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,67 |
A conta: R$ 4.950 ÷ 65 m² = R$ 76,15/m²/mês; 76,15 ÷ 80,67 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 5.979 por mês no total Condomínio R$ 995 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 16,1 % desde : era R$ 5.900
52 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos – 2 Suítes | 2 Vagas | Santo Agostinho – Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento em prédio moderno, totalmente revestido e muito bem localizado, no bairro Santo Agostinho.
O imóvel possui 02 quartos, ambos suítes, ambientes bem planejados e excelente padrão de acabamento.
Apartamento:
Sala ampla e confortável; Marcenaria planejada; Lavabo; 02 suítes montadas; Armários planejados; Venezianas elétricas; Cozinha com armários; Área de serviço; Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado;
Edifício:
Prédio moderno e totalmente revestido; Hall social decorado; 02 elevadores; Portaria diurna; Sistema de alarme; Interfone; Portão eletrônico; Água e gás individualizados; Área de lazer com amplo lounge gourmet.
Localização: Santo Agostinho, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes, hospitais e principais vias da cidade.
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 1.131.236. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 995/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 226.247 (20%) + ITBI ~R$ 33.950 + cartório até ~R$ 24.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 4.950 (R$ 76/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 995/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 5.900/mês | 65 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 4.950/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.