R$ 20,79/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.963 por mês no total Condomínio R$ 1.079 + IPTU R$ 34
77 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Maranhão, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE! Salas comerciais em localização estratégica, nos bairros Funcionários e Santa Efigênia, em plena área hospitalar. Situadas na Rua Maranhão, nº 342, entre a Av. Brasil e a Rua Álvares Maciel, oferecem fácil acesso e excelente infraestrutura para profissionais e empresas.
Atenção: As fotos com mobília são perspectivas criadas por IA (Inteligência Artificial)
Descrição:
•02 salas interligadas, com piso em cerâmica •02 banheiros •02 vagas de garagem
Prédio:
•Elevador •Porteiro físico 24 horas
Localização:
•A 260 metros da Dom Helder Câmara •A 350 metros da Santa Casa •A 600 metros do Hospital das Clinicas •A 850 metros do Pronto Socorro João XXIII •A 1,5 km do Parque Municipal
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 89 m² = R$ 556.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.079/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 111.250 (20%) + ITBI ~R$ 16.700 + cartório até ~R$ 12.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 1.850 (R$ 21/m² · 89 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.079/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.850/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.