R$ 14.773/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.202/m²
Pedidos: 961 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 961 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.135 e R$ 17.071 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.135 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.135 por m² 961 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.773 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.202 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 88 m² = R$ 14.773/m²; 14.773 ÷ 13.202 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 961 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 350 por mês
Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA NOVA À VENDA NO ANCHIETA | 2 SUÍTES, LAVABO E ACABAMENTO MODERNO
Novidade, modernidade e praticidade em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte!
Se você procura um imóvel novo, moderno e pronto para morar, esta cobertura no Anchieta pode ser exatamente o que você está procurando.
Recém-entregue pela construtora, o imóvel oferece uma planta muito bem aproveitada, ambientes funcionais e acabamento moderno, ideal para quem valoriza conforto e praticidade.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 quartos, sendo 2 suítes; Lavabo; Quartos com varandinha privativa; Cozinha em estilo americano, proporcionando integração entre os ambientes; Acabamento moderno; Imóvel novo e recém-entregue pela construtora; Cobertura com excelente aproveitamento dos espaços. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ANCHIETA
Localizada no Anchieta, próximo à tradicional Avenida Bandeirantes, a cobertura está em uma região que oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, restaurantes, supermercados, escolas, serviços e opções de lazer.
Uma localização estratégica para quem deseja praticidade no dia a dia e fácil acesso a outras regiões de Belo Horizonte.
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Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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222 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.190 (R$ 48/m² · 88 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Chaves na Mão · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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