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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Itapoã, por R$ 4.700/mês, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Apartamento em Itapoã
R$ 4.700/mês
R$ 30,32/m²/mês · baixo para o bairro
Preço do m² por mês baixo para o bairro · Itapoã
Este anúncio R$ 30,32/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 26,44 R$ 61,52

Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (155 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 97 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 30,32

Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Itapoã em 5 sites.

R$ 5.300 por mês no total Condomínio R$ 573 + IPTU R$ 27

Mesmo preço desde .

Apartamento Itapoã 155 m² 2 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Playground
Comodidades Piscina Academia Elevador Salão de festas Sauna Interfone Ar-condicionado

Rua Doutor Mário Magalhães, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Cobertura, 02 quartos, elevador, aproximadamente 155,00m², 03 vagas, no Itapoã. Localizado na região da Pampulha, rua plana, tranquila, boa infraestrutura, predominantemente residencial, próximo a comércios e serviços essenciais, escolas e universidade, fácil acesso a Av. Antônio Carlos, Av. Guarapari, Parque do Nado. Primeiro piso: Sala ampla para 02 ambientes, arejada, vista definitiva. Escada com piso em granito. Corredor com rouparia. 02 quartos com armários, sendo 01 suíte, ar condicionado. Banho da suíte e social com armário e box em vidro temperado. Cozinha em estilo americano, armários planejados. Área de serviço com armários. Segundo piso: Sala de estar, arejada, com lavabo. Área externa descoberta, vista definitiva, com ducha. Gás canalizado, água cobrada com a taxa de condomínio. Acabamentos – Piso: cerâmica; janelas amplas em alumínio, com telas e venezianas; bancada em granito. Áreas comuns/ de lazer: salão de festas, academia, brinquedoteca, sauna e piscina. Garagem: 03 vagas, sendo 01 livre e 02 em linha, demarcadas e cobertas (02), no 2º pavimento. Prédio: entrada com acessibilidade, elevador, bem estruturado e organizado, hall decorado e porteiro em horário diurno, câmera de monitoramento, alarme, jardins. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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40 parecidos no Itapoã apartamento, 116–194 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês

Comprar um parecido

~R$ 12.700 /mês

~R$ 12.100

condomínio R$ 573/mês · IPTU R$ 27/mês

entrada R$ 257.763 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350

Alugar este

~R$ 5.300 /mês

R$ 4.700 (R$ 30/m² · 155 m²)

condomínio R$ 573/mês · IPTU R$ 27/mês

Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 4.700/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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