Dados estranhos neste anúncio
- R$ 489/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 489/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 84% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 31 casas à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 8.333 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% menos por m² que as casas do bairro | 489 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.133 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 1.330 m² = R$ 489/m²; 489 ÷ 3.133 = 0,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 3.133/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 115 por mês
Rua Domingos Grosso, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à venda | 133 m² | 3 quartos (1 suíte) | Área Gourmet | Venda Nova - Belo Horizonte
Valor: R$ 650.000,00
Excelente casa geminada com 133 m² de área construída, acabamento de bom gosto e ambientes amplos e bem distribuídos. Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização.
Características do imóvel 133 m² de área construída;
3 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados;
Sala ampla para dois ambientes, com teto rebaixado e varanda;
Cozinha espaçosa com armários planejados;
2 banheiros com armários e box em Blindex;
Área de serviço independente;
Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber familiares e amigos;
1 vaga de garagem.
Diferenciais Acabamento de qualidade;
Armários planejados na cozinha e na suíte;
Ambientes claros, arejados e bem distribuídos;
Excelente aproveitamento dos espaços internos.
Localização privilegiada Localizada em Venda Nova, em uma região tranquila e com completa infraestrutura. Próxima aos Shopping Estação BH e Shopping Norte, Faculdade FAMINAS, Cidade Administrativa e à ampla rede de comércio e serviços da Rua Padre Pedro Pinto, com supermercados, farmácias, bancos, escolas, academias, restaurantes e transporte público. Fácil acesso às principais vias da região.
Informações adicionais Valor de venda: R$ 650.000,00
IPTU: R$ 115,00/mês
Não possui condomínio.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um imóvel espaçoso, com ótimo padrão de acabamento e localização estratégica.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.