R$ 13.056/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.801/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.299 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.801 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 109% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 180 m² = R$ 13.056/m²; 13.056 ÷ 9.801 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 625 por mês
Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda na Serra 180 m² reformado, ao lado do Minas Tênis Clube II Apartamento 180 m2 à venda no bairro Serra, localização privilegiada ao lado do Minas Tênis Clube II e acesso imediato ao Parque das Mangabeiras.
Destaques do imóvel: R$ 2.350.000 180 m² 5º andar vista para Serra do Curral e Parque das Mangabeiras 3 quartos (2 suítes) Sala para 3 ambientes com varanda integrada Cozinha planejada 4 banheiros Lavanderia e dependência de serviço completa 3 vagas de garagem 1 apartamentos por andar Salão de festas mobiliado, brinquedoteca e academia
Apenas um apartamento por andar com hall social e de serviço privativos e elevadores com acesso protegido por senha, garantindo privacidade e segurança. O apartamento possui 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.
O imóvel passou por reforma completa concluída em fevereiro de 2026, com substituição integral de revestimentos, iluminação e marcenaria, projeto desenvolvido pelo escritório Dois Quartos Arquitetura das arquitetas Natállia Villela e Victória Perdigão. Após a reforma, o apartamento não foi habitado, oferecendo ao comprador a condição de primeiro morador.
A área social e a suíte master possuem vista definitiva para o Parque das Mangabeiras e para a Serra do Curral O apartamento conta também com amplas janelas com muita iluminação e ventilação naturais. Além disso o apartamento contra com infra de ar condicionado nas salas e nos quartos. Na área social já há caixas de som embutidas no gesso. A suíte principal conta com closet e banheiro amplo com duas cubas e box para dois chuveiros. A cozinha possui ilha central integrada à sala, marcenaria planejada e eletrodomésticos Brastemp embutidos (cooktop, forno e micro-ondas).
A marcenaria do apartamento é de alto padrão com portas e gavetas com amortecimento e ferragens embutidas, destacando acabamento sofisticado e atenção aos detalhes. O edifício é recente e oferece controle de acesso por senha, circuito de segurança, hall social recentemente mobiliado, salão de festas equipado com cozinha completa, brinquedoteca, área externa para eventos e academia climatizada.
A região oferece ampla infraestrutura urbana, com EPA Plus, Hortifruti Bem, Bar do Toninho, Taberna Balthazar, além de escolas, academias e serviços a poucos minutos a pé. A proximidade com o Minas Tênis Clube II amplia as opções de lazer, esportes e convivência para moradores da região. Descrição do bairro A região oferece ampla infraestrutura urbana, com EPA Plus, Hortifruti Bem, Bar do Toninho, Taberna Balthazar, além de escolas, academias e serviços a poucos minutos a pé. A proximidade com o Minas Tênis Clube II amplia as opções de lazer, esportes e conv
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.000/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 24.000 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 625/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 6.708 (R$ 37/m² · 180 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 625/mês
Comprar custa ~R$ 15.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.