R$ 13.358/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.358 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 134 m² = R$ 13.358/m²; 13.358 ÷ 15.941 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 11 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 1.800.000
435 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos, 1 suíte com closet e lazer completo no Vila da Serra – 134 m² Excelente apartamento de alto padrão no Vila da Serra, localizado no condomínio Parc Belle Vue, dentro do Residencial Villa Monte Verde. Com 134 m², o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, varanda gourmet com churrasqueira e cortina de vidro, além de uma completa estrutura de lazer.
- 134 m² de área
- Sala para 2 ambientes
- Varanda com churrasqueira e cortina de vidro
- Lavabo
- 4 quartos, sendo 1 suíte com closet
- Banheiro social e suíte com piso e bancadas em granito
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- DCE
Prédio com portaria 24 horas, 3 elevadores, quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil, academia, sala de jogos, sauna, espaço gourmet, playground e salão de festas. Ideal para quem busca um apartamento de alto padrão, com 4 quartos, varanda gourmet e lazer completo, em uma localização privilegiada no Vila da Serra. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11011
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Pilotis, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Porteiro noturno, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme, Zelador
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Piscina, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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435 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 18.850 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.500 /mês
R$ 11.500 (R$ 86/m² · 134 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.800.000 | 4.000 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.800.000 | 134 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.790.000 | 134 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.