R$ 17.611/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.039/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.039 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.085.800 ÷ 232 m² = R$ 17.611/m²; 17.611 ÷ 19.039 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Baixou ▼ 0,5 % desde : era R$ 4.106.800
234 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Privilegiado por natureza, estratégico por essência
Apresentamos um apartamento de alto padrão, perfeito para quem busca conforto e exclusividade em Nova Lima. Com 4 dormitórios, todos suítes, e um total de 5 banheiros, este imóvel oferece uma área privativa de 232,91m², ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. A posição solar favorável garante luminosidade pela manhã e pela tarde, criando um ambiente acolhedor e arejado.
Este elegante apartamento conta ainda com aquecimento central e fechadura digital, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia. O condomínio é completo, oferecendo diversas opções de lazer, como playground, quadra de areia e quadra de tênis, além de um salão de festas e sauna, perfeitos para momentos de descontração com amigos e familiares.
Localizado no cobiçado bairro Vale do Sereno, você estará a poucos passos de bancos, escolas, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, e supermercados. A proximidade com rodovias, shoppings e transporte público facilita o acesso a todas as comodidades da região.
Se você busca comprar um apartamento alto padrão no bairro Vale do Sereno em Nova Lima-MG, não perca a oportunidade de conhecer este excepcional imóvel.
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Seu novo lar o aguarda!
Informações sobre o condomínio
1 torre 26 pavimentos de apartamentos, sendo 2 por andar 3 elevadores, todos com controle de acesso por andar 4 vagas de garagem por apartamento tipo (exceto unidades 201,202, 301 e 302 que possuem 3 vagas) 5 vagas de garagem por cobertura Fachadas revestidas por porcelanato aerado, vidro e alumínio Projeto com paisagismo exuberante Área de preservação dentro do empreendimento Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas Acesso com porte-cochére Portaria com controle de acesso facial Guarita com eclusa para visitantes Sistema de CFTV com monitoramento nos acessos e garagens Infraestrutura para sensores de infravermelho ativo (IVA) nas divisas Espaço dedicado para armazenamento de encomendas Wi-fi nas áreas em comuns Iluminação em LED com sensores inteligentes Sistema de irrigação automatizada nos jardins Infraestrutura para carregamento de carro elétrico por apartamento Medição individualizada de água e energia
Chave do anúncio: CULw0ub6QPMvOTsR
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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234 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.400/mês · Alugar ~R$ 20.600/mês
Comprar este
~R$ 38.400 /mês
~R$ 38.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.085.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.400, ~R$ 9.100 pagam o imóvel e ~R$ 29.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 817.160 (20%) + ITBI ~R$ 122.550 + cartório até ~R$ 89.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.600 /mês
R$ 20.622 (R$ 89/m² · 232 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 174–290 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 17.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 4.106.800 | 232 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.085.800 | 232 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.085.800 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.