R$ 23.674/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.092/m²
Pedidos: 244 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (528 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 244 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.163 e R$ 23.633 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.163 e R$ 23.633 por m² 244 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.092 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.500.000 ÷ 528 m² = R$ 23.674/m²; 23.674 ÷ 19.092 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 244 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 5.299 + IPTU R$ 4.504 por mês
Piemonte, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 528 m² no Vila da Serra, com planta ampla, ambientes integrados e excelente padrão de acabamento.
O living para 4 ambientes conta com piso em mármore, projeto luminotécnico e uma ampla varanda gourmet integrada, criando uma área social elegante, confortável e perfeita para receber.
Na área íntima, são 4 suítes espaçosas. A suíte master se destaca pelas excelentes proporções, com espaço para dois ambientes e closets Sr. e Sra.
A cozinha é ampla e funcional, com ilha central, marcenaria planejada e ótima estrutura de apoio.
O imóvel ainda dispõe de área de serviço completa, dependência para funcionários, espaço destinado às crianças, 10 vagas de garagem e 2 boxes.
O edifício possui alto padrão construtivo, fachada revestida em granito, jardim frontal e segurança 24 horas.
A área de lazer é completa, cercada por jardins e com diversos espaços de convivência: salão de festas, espaço gourmet, piscina, academia, sauna, quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro, playground, trilha e casa de madeira com deck.
Um apartamento de grandes proporções, pensado para quem valoriza conforto, privacidade e uma estrutura completa no Vila da Serra.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 127.250/mês · Alugar ~R$ 63.250/mês
Comprar este
~R$ 127.250 /mês
~R$ 117.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.450, ~R$ 27.800 pagam o imóvel e ~R$ 89.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.299/mês · IPTU R$ 4.504/mês
entrada R$ 2.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 375.000 + cartório até ~R$ 275.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 63.250 /mês
R$ 53.429 (R$ 101/m² · 528 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.299/mês · IPTU R$ 4.504/mês
Comprar custa ~R$ 64.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 12.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.