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anúncio em Zap Outro em Cincão
R$ 75.000/mês

R$ 30,00/m²/mês

R$ 75.450 por mês no total IPTU R$ 450

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Cincão ↓

Outro Cincão 2.500 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

Avenida Ápio Cardoso, Cincão, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 26/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão para alugar em Contagem/MG no bairro Parque São João, próximo ao CD DMA, que conta com área construída de 2.500 m², o galpão serve tanto para uso logístico além disso, industrial. Dotado de infraestrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o galpão oferece as seguintes características:

  • Área de armazenagem: aproximadamente 2.100 m²;
  • Mezaninos: aproximadamente 400 m², distribuídos em dois pavimentos amplos;
  • Elevador para acesso aos mezaninos;
  • Pé-direito livre: aproximadamente 11,50 metros;
  • 08 docas frontais cobertas, proporcionando maior eficiência nas operações de carga e descarga;
  • Amplo pátio frontal para manobra e circulação de caminhões e carretas;
  • Acesso aos fundos no mesmo nível do piso do galpão, facilitando a movimentação interna de mercadorias;
  • Vestiários masculino e feminino;
  • Estacionamento lateral para veículos leves;
  • Estrutura com excelente padrão operacional, ideal para atividades logísticas, armazenagem, distribuição e movimentação de mercadorias.

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

Centros de distribuição

Temos outras opções de Galpões para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Galpões. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Churrasqueira Interfone
Citadas na descrição Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.500/mês · Alugar ~R$ 75.450/mês

Comprar um parecido

~R$ 68.500 /mês

~R$ 68.050

IPTU R$ 450/mês

entrada R$ 1.448.612 (20%) + ITBI ~R$ 217.300 + cartório até ~R$ 159.350

Alugar este

~R$ 75.450 /mês

R$ 75.000 (R$ 30/m² · 2.500 m²)

IPTU R$ 450/mês

Alugar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 75.000/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.