R$ 11.701/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.583 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.583 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.583 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.701 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.097 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.720.000 ÷ 147 m² = R$ 11.701/m²; 11.701 ÷ 8.097 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.583 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.097/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 327 por mês
Baixou ▼ 5,5 % desde : era R$ 1.820.000
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 147 M² | 4 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS | CASTELO | CONDOMÍNIO ONIX E JADE
Se você procura um apartamento amplo, sofisticado e bem localizado no Castelo, esta é uma oportunidade que merece entrar na sua lista de visitas.
Com 147 m², este apartamento está localizado em um dos condomínios mais desejados do bairro, no complexo Onix e Jade, uma referência residencial na região.
O imóvel oferece uma planta generosa e pensada para famílias que valorizam espaço, conforto e praticidade.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de uma varanda integrada que amplia a sensação de espaço e cria um ambiente agradável para receber, descansar e aproveitar o dia a dia.
O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem, trazendo mais comodidade para a rotina da família.
DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO
- 147 m² de área
- 4 quartos
- 1 suíte
- Varanda integrada
- 2 vagas de garagem
- Planta ampla e funcional
- Excelente potencial para personalização
- Condomínio residencial consolidado no Castelo
CONDOMÍNIO COMPLETO
A estrutura de lazer foi pensada para atender diferentes momentos da família, oferecendo:
- Piscina
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Sauna
- Área kids
Tudo isso em um endereço valorizado do bairro Castelo, em Belo Horizonte, com fácil acesso às principais vias da região e proximidade de comércio, serviços, escolas, supermercados e toda a estrutura necessária para uma rotina prática.
POR QUE ESTE IMÓVEL MERECE SUA ATENÇÃO?
Porque encontrar um apartamento de 147 m² com 4 quartos, suíte, varanda e 2 vagas, dentro de um dos condomínios mais procurados do Castelo, significa encontrar uma configuração que atende uma necessidade muito específica:
mais espaço para a família sem abrir mão da localização e da estrutura de condomínio.
É uma escolha para quem procura um imóvel para morar bem hoje e que continue fazendo sentido ao longo dos anos.
Se você valoriza metragem, número de quartos, suíte, vagas, lazer completo e localização no Castelo, vale conhecer este apartamento pessoalmente.
Agende sua visita com a Bento Bortoloto.
Imóvel com exclusividade de venda Bento Bortoloto.
Entre em contato e consulte condições, valores e disponibilidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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636 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 16.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 327/mês
entrada R$ 344.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.600 + cartório até ~R$ 37.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.635 (R$ 38/m² · 147 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 327/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.820.000 | 147 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.720.000 | 147 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.720.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.