R$ 8.800/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estrela do Oriente: R$ 9.576/m²
Pedidos: 155 apartamentos à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 59 vendas de apartamentos no Estrela do Oriente declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 155 apartamentos à venda no Estrela do Oriente pede entre R$ 8.276 e R$ 11.151 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.388 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.388 por m² 155 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.576 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 59 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.543 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 75 m² = R$ 8.800/m²; 8.800 ÷ 9.576 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 155 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 156 por mês
28 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Úrsula Paulino, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ursula Paulino →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área de lazer completa – 75m² – Central Park Shopping e Residence
IMÓVEIS EXCLUSIVOS QUE SÓ A GÊNESIS PARA VOCÊ!
Este apartamento está totalmente montado com armários planejados e possui 75m². A sala é ampla e confortável, ideal para dois ambientes, além de contar com uma varanda agradável.
São 03 quartos com acabamento de excelente padrão. A cozinha é moderna e integrada à área de serviço, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento do espaço.
Todos os pisos e revestimentos são em cerâmica, e as bancadas em granito, garantindo durabilidade e fácil manutenção.
Você merece este apartamento — ideal para morar com conforto e qualidade, seja para você ou para sua família!
Possui 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O prédio é da Construtora Concreto e faz parte do Central Park Shopping e Residence, um empreendimento que se destaca por seu alto padrão de qualidade, design, conforto, segurança e localização.
O Central Park oferece portaria física e segurança 24 horas, CFTV com mais de 100 câmeras, biometria, TAG, Token, além do sistema de segurança do próprio shopping.
O Residence possui hall social montado, três elevadores de alta velocidade por torre (capacidade para 15 pessoas) e uma área de lazer completa, com:
03 piscinas (uma com raia, uma adulta e uma infantil);
Sauna, sala de descanso e duchas;
Espaço gourmet com churrasqueira Char-Broil;
Academia equipada com aparelhos modernos da Movement Fitness;
Salão de festas decorado e mobiliado;
Home Theater e salão de jogos (com bilhar e mesa de pôquer);
Espaço home office, espaço learning (estudos e leitura);
Espaço kids coberto e playground externo;
Quadra poliesportiva e bicicletário na garagem.
O shopping integrado ao empreendimento é completo e oferece uma infraestrutura única na região.
A localização é excelente, com fácil acesso a pontos turísticos e culturais. A região conta com diversas opções de serviços e lazer, como parques, escolas, clínicas, padarias e supermercados. Entre os destaques, está o Parque Ecológico Jacques Costeau, com trilhas ecológicas, brinquedos infantis, lagos ornamentais e área de plantio de mudas;
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 156/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 3.900 (R$ 52/m² · 75 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 156/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.