R$ 2.679/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 408 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 408 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.571 e R$ 9.855 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.571 e R$ 9.855 por m² 408 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.679 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.639 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 280 m² = R$ 2.679/m²; 2.679 ÷ 5.639 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 408 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.639/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 36,4 % desde : era R$ 550.000
Rua Osório de Morais, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Osorio de Morais →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa ampla para venda no Bairro Ouro Preto Excelente casa espaçosa e com ótima distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, privacidade e bastante espaço para a família. 1º NÍVEL: •Sala ampla com varanda •03 quartos, sendo 02 suítes; •Banheiro social; •Despensa; •Copa conjugada com cozinha; •04 vagas de garagem sendo 02 cobertas 2º NÍVEL: •Cozinha; •Copa. 3º NÍVEL: •Quarto de serviço; •Banheiro social; •Lavanderia. Casa com excelente potencial, ambientes amplos e ótima área para atender às necessidades de uma família. Terraço com vista definitiva. Localizada na parte alta do bairro Ouro Preto em rua tranquila e com fácil acesso à Avenida Presidente Carlos Luz. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa independente, espaçosa e bem localizada no Ouro Preto!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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122 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 550.000 | 280 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 750.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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