R$ 5.556/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 54 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 54 casas à venda no São Benedito (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.476 e R$ 5.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.476 e R$ 5.600 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 5.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.648 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 90 m² = R$ 5.556/m²; 5.556 ÷ 3.648 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do São Benedito em 5 sites.
Média das casas à venda no São Benedito: R$ 3.648/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 472 por mês
11 parecidos no São Benedito ↓
Rua Olegário Maciel, São Benedito, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex com 3 quartos, suíte e área gourmet no São Benedito – Santa Luzia/MG
Casa duplex com aproximadamente 130 m², bem conservada e com excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes amplos, móveis planejados e uma área gourmet ideal para reunir a família e receber amigos.
Destaques do imóvel
•3 quartos, sendo 1 suíte •Sala ampla para 2 ambientes •Cozinha planejada •3 banheiros •Lavabo •Área gourmet completa •Móveis planejados •Acabamento em gesso nos cômodos •Bancadas, pia e escadas em granito •2 vagas de garagem individuais A entrada do condomínio é coletiva, porém cada unidade possui garagem individual com portão, proporcionando mais privacidade e segurança.
Localização.
Imóvel fica a aproximadamente 3 quarteirões da Avenida Brasília, com fácil acesso a bancos, lotéricas, supermercados, padarias, escolas e diversos outros estabelecimentos, permitindo realizar várias atividades do dia a dia a pé.
A localização também oferece acesso rápido à MG-10, Avenida Cristiano Machado e Avenida Pedro I, além de estar a cerca de 5 minutos de carro da Cidade Administrativa.
Documentação regular. Aceita financiamento e FGTS.
Uma opção para quem busca espaço, conforto, boa localização e praticidade para o dia a dia.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no São Benedito os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 472/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.