R$ 9.828/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 140% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 59 casas à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 59 casas à venda no Cinquentenário (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.963 e R$ 8.241 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.963 e R$ 8.241 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 140% mais por m² que as casas do bairro | 9.828 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.102 |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 407 m² = R$ 9.828/m²; 9.828 ÷ 4.102 = 2,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.102/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 765 por mês
15 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Júlio de Castilho, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julio de Castilho →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa de 2 pavimentos:
Ampla sala para 02 ambientes, com piso em porcelanato com iluminação e ventilação natural;
Primeiro pavimento:
Casa com 04 quartos sendo 1 suíte e 2 semi suítes. Todos os quartos com piso laminado, excelente iluminação e ventilação natural;
Suíte master com banheira de hidromassagem espaço para closet;
Ótima cozinha com bancada em granito preto bem iluminada e arejada;
Segundo pavimento com:
Salão de festas;
Área de serviço coberta com dois tanques;
Área gourmet;
Piscina;
Sauna;
Quadra poliesportiva;
Pomar;
06 vagas de garagem sendo 02 cobertas e 4 descobertas;
Não perca essa oportunidade, agende já sua visita com um de nossos corretores !
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.350/mês · Alugar ~R$ 15.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 38.350 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 765/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.550 /mês
R$ 14.779 (R$ 36/m² · 407 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 305–509 m² e 4 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
IPTU R$ 765/mês
Comprar custa ~R$ 22.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 4.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (6)
- VivaReal · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.