R$ 33,90/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,05/m²/mês
Pedidos: 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (177 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,90 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,05 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 177 m² = R$ 33,90/m²/mês; 33,90 ÷ 37,05 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.930 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.023 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 23
Rua Pedra Bonita, Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedra Bonita →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas Cobertas — 177 m² | Barroca
Aluguel: R$ 6.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU: R$ 271,00 Mensal
Amplo apartamento de 177 m² para locação, localizado no bairro Barroca, em Belo Horizonte. O imóvel possui ambientes espaçosos, bem iluminados e ventilados, além de estar equipado com armários e eletrodomésticos, oferecendo praticidade e conforto.
Características do imóvel:
03 quartos, sendo 01 suíte, todos com piso laminado, armários e cortinas; Suíte com ar-condicionado; Sala ampla para dois ambientes, com piso laminado e ar-condicionado; 02 banheiros, sendo social e suíte, ambos com piso em porcelanato; Cozinha com armários planejados, equipada com geladeira de duas portas, cooktop, forno e micro-ondas; Área de serviço independente, com tanque e piso em porcelanato; 02 vagas de garagem cobertas.
Condomínio:
Elevador; Jardim; Gás canalizado; Vaga de garagem acessível.
Localização:
Excelente localização no Barroca, próximo à Faculdade Cotemig, Hospital Dia e Maternidade Unimed, Faculdade São Camilo, Shopping Barroca e Newton Paiva, além de contar com fácil acesso a comércios e serviços da região.
Informações para locação:
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio. Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão ser alterados sem prévio aviso. A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.550 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 177 m² = R$ 1.227.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 245.440 (20%) + ITBI ~R$ 36.800 + cartório até ~R$ 27.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 34/m² · 177 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.