R$ 29,55/m²/mês
R$ 13.921 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 71
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Loja de 440 m2 para alugar no Centro de Belo Horizonte na Av. Augusto de Lima
Loja com excelente localização, centro de Belo Horizonte, fácil acesso para qualquer região. Ótima para drogarias, lojas de qualquer nicho de mercado.
1º Piso - Térreo com 220m² com portas em vidro temperado, fachada em granito, 02 banheiros, sendo um masculino e outro feminino, escada em alvenaria para o segundo andar.
2º Piso - Andar corrido e amplo com 220m² com 01 sala para escritório e 02 banheiros.
Excelente localização!
Próximo a Rua São Paulo e Rua Rio de Janeiro. À 03 quarteirões da Praça Raul Soares.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.550 /mês
~R$ 14.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 440 m² = R$ 1.556.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.600, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 311.273 (20%) + ITBI ~R$ 46.700 + cartório até ~R$ 34.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.900 /mês
R$ 13.000 (R$ 30/m² · 440 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.