R$ 3.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.083/m²
Pedidos: 69 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.208 e R$ 5.083 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.891 e R$ 5.895 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.891 e R$ 5.895 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.083 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 250 m² = R$ 3.000/m²; 3.000 ÷ 3.083 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Europa em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Rua Marechal Falconiere, Europa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marechal Falconiere →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa toda reformada e bem localizada com 03 (três) quartos, sendo uma suite, banho social com Box, copa, cozinha, área de serviços coberta e com pia de cozinha, área ampla coberta com churrasqueira e uma piscina mais barracão com quarto, sala, czinha e banheiro no fundo do lote, duas vagas na garagem descoberta, segue descrição:
- Garagem descoberta com piso em cerâmicas, varanda com piso em porcelanato cor bege;
- Sala ampla com piso em porcelanato, porta de correr pintura nova;
- Quarto de frente com piso em porcelanato;
- Banho social todo reformado com piso em porcelanato bege, acabamento paredes com porcelanato branco, e porcelanato decorativo dentro do Box, bancada de pia em granito;
- Quarto fundo com piso em porcelanato cor bege novo;
- Copa com piso em porcelanato cor bege paredes revestidas em porcelanato bege, bancada no peitoril em granito Ubatuba novo, bancada de pia em inox com armário;
- Cozinha piso em porcelanato cor bege, paredes em porcelanato cor bege clara, bancada em granito cor bege;
- Corredor com piso em porcelanato cor bege;
- Suíte com piso em cerâmicas cor marrom, banheiro com piso em cerâmicas cor bege, paredes revestidas em cerâmicas cor bege;
- Área de serviços com piso em cerâmicas cor bege, bancada de pia em granito cor bege, fechamento em acrílico com acabamento em alumínio, tanque em marmorite cor branca com fechamento em acrílico com acabamento em alumínio;
- Área externa coberta com piso em cerâmicas cor bege com cinza conservado telhado com estrutura em madeira e amianto;
- Área de churrasqueira com piso em cerâmicas, telhado com estrutura em madeira e telha em amianto;
- Área de piscina 3x4 coberta com lona;
- Barracão no fundo com área na frente com piso em cerâmicas, telhado em amianto;
- Quarto, sala e cozinha com piso em cerâmicas, banheiro com piso em cerâmicas, paredes com revestimento em cerâmicas;
- Loja com aproximadamente 30 m², podendo ser garagem também.
IMOVEL TEM HABITE SE
Comodidades Piscina · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.727 (R$ 19/m² · 250 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.