R$ 9.588/m²
Condomínio R$ 9.900 + IPTU R$ 4.481 por mês
5 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida do Contorno, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 14/10/2026
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ANDAR CORPORATIVO DUPLEX | 1.043 m² | 14º E 15º ANDARES | SANTO ANTÔNIO
Excelente andar corporativo duplex com 1.043 m², distribuído entre o 14º e o 15º andares, oferecendo amplos espaços, flexibilidade de layout e uma estrutura adequada para empresas que buscam um endereço estratégico e uma área diferenciada para suas operações.
O 14º andar possui 563,90 m², com amplo espaço em vão livre, proporcionando versatilidade para diferentes configurações corporativas. Atualmente, o pavimento conta com 7 salas estruturadas com divisórias removíveis, além de recepção e 16 banheiros. O layout permite adaptações de acordo com as necessidades e o perfil da empresa, possibilitando a criação de ambientes mais integrados ou compartimentados.
O 15º andar possui 479,15 m², apresentando ambientes amplos, claros e bem arejados. O pavimento conta com área em vão livre, 5 salas com divisórias removíveis, 7 banheiros e copa, além de uma área externa que contorna o andar e proporciona uma vista panorâmica de 360°.
O imóvel não possui vagas de garagem próprias, porém o edifício conta com estacionamento rotativo, com possibilidade de locação de vagas, conforme disponibilidade.
SOBRE O EDIFÍCIO E A LOCALIZAÇÃO
O imóvel está inserido em um edifício corporativo de excelente localização, na Avenida do Contorno, em uma área estratégica da região do Santo Antônio e da Savassi. O prédio apresenta fachada imponente e arquitetura marcante, além de contar com uma galeria de lojas, agregando conveniência e praticidade ao dia a dia dos usuários.
Para maior segurança e controle de acesso, o empreendimento dispõe de portaria 24 horas, catracas eletrônicas e circuito interno de câmeras, além de 3 elevadores, proporcionando maior comodidade para funcionários, clientes e visitantes.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com o Minas Tênis Clube I, Pátio Savassi, comércio, serviços, restaurantes e toda a infraestrutura da Savassi e de seu entorno.
Uma excelente alternativa para empresas, escritórios corporativos, clínicas, instituições, centros de atendimento e negócios que necessitam de uma área ampla, integrada e adaptável, em uma localização de grande relevância empresarial e comercial.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.
Os valores e informações deste anúncio poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.350/mês · Alugar ~R$ 83.850/mês
Comprar este
~R$ 108.350 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 9.900/mês · IPTU R$ 4.481/mês
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 83.850 /mês
R$ 69.446 (R$ 67/m² · 1.043 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 782–1.304 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 9.900/mês · IPTU R$ 4.481/mês
Comprar custa ~R$ 24.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 10.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.