R$ 5.847/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.072/m²
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 533 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.858 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.847 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.072 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.070.000 ÷ 183 m² = R$ 5.847/m²; 5.847 ÷ 6.072 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Avenida João César de Oliveira, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Joao Cesar de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTOS NOVOS DE 3 QUARTOS COM SUÍTE NO ELDORADO – CONTAGEM
Empreendimento novo, moderno e com excelente localização no Eldorado, próximo ao Big Shopping, estação do metrô, comércio, escolas e principais vias da região.
O prédio possui elevador, fachada totalmente revestida e ótimo padrão de acabamento.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Varanda no quarto da suíte
- Sala ampla
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de serviço
- Preparação para ar-condicionado
- Porcelanato nas áreas frias
- Pias e bancadas em granito
- Elevador
- Prédio individual e totalmente revestido
UNIDADES DISPONÍVEIS:
APARTAMENTOS TIPO
- 91,99 m² – frente – 2 vagas – R$ 680.000,00
- 91,30 m² – fundos – 2 vagas – R$ 690.000,00
ÁREAS PRIVATIVAS
Opções com ampla área externa em “U” ou duas áreas privativas independentes, proporcionando mais espaço, conforto e privacidade.
- 106,10 m² – fundos – 2 vagas – R$ 750.000,00
- 132,65 m² – frente – 2 vagas – R$ 780.000,00
- 159,04 m² – fundos – 3 vagas – R$ 820.000,00
COBERTURAS
Coberturas duplex com excelente distribuição:
Primeiro pavimento: sala, 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda, e banheiro social.
Segundo pavimento: cozinha com ilha, área de serviço, banheiro e ampla área externa descoberta com vista.
- 183,10 m² – frente – 4 vagas – R$ 1.020.000,00
- 181,72 m² – fundos – 4 vagas – R$ 1.070.000,00
Entre em contato para conhecer as condições de pagamento e agendar sua visita.
UNIVERSAL BRASIL IMÓVEIS – UBI CRECI 15.308 as fotos são da cobertura,mas se você procura uma excelente cobertura,área privativa ou apto Tipo, esses pode te atende,marque sua visita 🤝 se você procura uma excelente cobertura,apto com área privativa ou tipo, essas opções irão te atende muito bem, marque sua visita, as fotos são da cobertura, o prédio está em fase final de obra na entrega🤝 Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
130 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 10.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.070.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 214.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.100 + cartório até ~R$ 23.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.660 (R$ 20/m² · 183 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 137–229 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.070.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.