R$ 4.420/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.816/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.420 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.816 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 362 m² = R$ 4.420/m²; 4.420 ÷ 5.816 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 481 por mês
205 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Sobral, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Santa Lúcia, com 367m² de área construída distribuídos em 3 níveis, oferecendo espaços amplos, excelente estrutura e lazer completo.
No 1º nível, a casa dispõe de uma ampla sala com aproximadamente 80m² e piso em taco, copa com piso em cerâmica, cozinha planejada com armários, bancada em granito, fogão e forno embutidos, além de varanda. Conta também com 01 suíte com armários em sucupira.
No 2º nível, são 03 quartos, sendo 01 com varanda e 02 suítes com armários planejados, além de uma antessala e banho social.
O 3º nível possui 03 quartos estilo DCE, 01 banho social de apoio à área da piscina, sala de jogos e área de serviço com armários.
A área externa oferece piscina, espaço gourmet, interfone, portão eletrônico e ampla garagem com capacidade para 8 a 9 veículos.
Excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, proporcionando conforto, espaço e praticidade para toda a família. CODIGO: PRO426271
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
205 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 481/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 11.636 (R$ 32/m² · 362 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 271–453 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 481/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.