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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 31,82/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 31,82 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.000 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 20
Rua do Uruguai, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Suíte e Varanda para Locação – Sion / BH
Aluguel: R$ 3.500 / mês Localização: Rua do Uruguai, Bairro Sion, Belo Horizonte/MG
*Destaques do Imóvel
Configuração: 3 quartos amplos e arejados, sendo 1 suíte.
Varanda: Excelente varanda com boa ventilação e iluminação natural.
Ambiente Semi-mobiliado: Conta com armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, pronto para morar com praticidade.
Área de Serviço Completa: Dependência / área para empregada.
Cozinha Equipada: Espaço funcional com infraestrutura para gás canalizado.
Garagem: 1 vaga de garagem coberta.
*Sobre a Localização – Bairro Sion
- Excelente Acessibilidade: Localizado próximo a vias estratégicas como Rua Pium-í, Rua Francisco Deslandes e Av. Nossa Senhora do Carmo.
- Comércio e Serviços a Poucos Passos: Vizinhança atendida por supermercados (Supernosso), Epa Supermercado que fica ao lado, padarias artesanais, drogarias, agências bancárias e academias.
- Lazer e Gastronomia: Próximo ao polo gastronômico da Rua Pium-í e a poucos minutos do Parque JK e do Parque Mata das Borboletas.
- Educação: Região cercada por colégios renomados, como Colégio Santa Dorotéia, Colégio Marista Dom Silvério e diversas opções de educação infantil.
Resumo das Informações para Contato Valor do Aluguel: R$ 3.500 Tipologia: 3 quartos (1 suíte) | Varanda | Semi-mobiliado Vaga de Garagem: 1 vaga Comodidades: Gás canalizado, área de serviço com D.C.E. CODIGO: CEN450064
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Sion apartamento, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.232.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 246.400 (20%) + ITBI ~R$ 36.950 + cartório até ~R$ 27.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.