R$ 2.754/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.002/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (345 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.636 e R$ 5.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 2.754 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 345 m² = R$ 2.754/m²; 2.754 ÷ 4.002 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua Manacá, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Manaca →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta é a melhor oportunidade para você morar com conforto e lazer completo no Bairro Eldorado! Excelente casa para fins residenciais, composta por: 03 quartos, sendo uma suíte com box e armário Sala de visitas para 02 ambientes Banheiro social com box e armário Cozinha e área de serviço com armários embutidos Quarto de despejo Área gourmet com churrasqueira e piscina Garagem para 02 vagas cobertas e 04 descobertas Varandão Pontos de referência: Ao lado de todo o comércio da Avenida José Faria da Rocha, metrô e Supermercado BH. Venha agendar a sua visita e encante-se com este imóvel espetacular! CODIGO: CEN450393
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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107 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.109 (R$ 18/m² · 345 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 258–432 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 950.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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