R$ 5.700/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmeiras: R$ 8.062/m²
Pedidos: 442 apartamentos à venda no Palmeiras em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 280 vendas de apartamentos no Palmeiras declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 442 apartamentos à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.776 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.776 e R$ 9.663 por m² 442 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.062 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 280 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.020 |
A conta: R$ 399.000 ÷ 70 m² = R$ 5.700/m²; 5.700 ÷ 8.062 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 442 anúncios do Palmeiras em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 355 por mês
Rua Senhora do Porto, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Senhora do Porto →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de ÁREA PRIVATIVA à venda no Condomínio Reserva das Palmeiras 1 quarto.
- Bairro Palmeiras/BH
- 1 quarto
- 1 escritório separado
- 1 banheiros
- 35m2 de área interna + 35 m² área externa;
- 1 vaga livre demarcada
Este apartamento está localizado no Condomínio Reserva das Palmeiras, no bairro Palmeiras Região Oeste de Belo Horizonte. Pertinho do Buritis, o bairro palmeiras, está em uma das áreas que mais cresce em qualidade de vida e valorização imobiliária com excelente custo-benefício, ideal para famílias, casais e investidores.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e lazer completo! Ideal tanto para moradia quanto para investimento, com alta procura de locação na região.
Diferenciais do Condomínio:
Portaria 24h Piscinas adulto e infantil Quadra poliesportiva Playground Espaço gourmet com churrasqueira Salão de festas Vagas para visitantes
O Condomínio está em uma localização estratégica, com acesso facilitado à Av. Tereza Cristina, Anel Rodoviário e Via Expressa que conectam rapidamente ao centro, aeroporto, Contagem, Barreiro e demais regiões da cidade.
A área ao redor reúne conveniência e qualidade de vida: supermercados (BH e EPA), farmácias, padarias, academias e restaurantes, tudo a poucos minutos. Para famílias, educação acessível: no bairro há o Colégio SES (Ensino Fundamental e Médio) e escolas públicas como a Estadual Manuel Casasanta e a Municipal Professora Efigênia Vidigal todas com boa infraestrutura educacional . Ao lado do Buritis, você tem fácil acesso ao colégio Magnum, Seb e Colégio Batista.
Para quem busca ensino superior, você estará a curta distância de grandes instituições: UFMG (campus Pampulha), Centro Universitário UNA (Goitacazes), UniHorizontes e UniBH todas a menos de 10km do condomínio . CODIGO: 5399
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
166 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 355/mês
entrada R$ 79.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.740 (R$ 39/m² · 70 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 355/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 399.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.