R$ 14.941/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.700/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (524 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 14.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.700 |
A conta: R$ 7.829.000 ÷ 524 m² = R$ 14.941/m²; 14.941 ÷ 11.700 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
IPTU R$ 2.930 por mês
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Rua Rio Grande, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no condomínio Alphaville Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 524m² de área construída em um terreno de 873,57m², a residência possui 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 3 vagas de garagem. Valor: R$ 7.829.000,00. Com ambientes amplos e bem distribuídos, a residência foi planejada para proporcionar conforto e integração entre os espaços. A área social conta com sala para 3 ambientes, varanda gourmet integrada e cozinha com ilha, criando uma composição funcional para a rotina e para momentos de convivência. A área íntima possui 4 quartos, sendo 2 suítes. A suíte master oferece dimensões generosas e conta com hidromassagem, proporcionando maior privacidade e conforto aos moradores. A casa dispõe ainda de lavabo, área de serviço e dependência completa de empregada. Na área externa, piscina, sauna e espaço gourmet formam uma estrutura de lazer voltada ao convívio e ao descanso, com ambientes que favorecem momentos de descontração junto à família e aos convidados. Localizada no Alphaville Lagoa dos Ingleses, a propriedade combina uma residência de alto padrão com a infraestrutura e o contato com a natureza característicos do condomínio, em uma região valorizada de Nova Lima e com acesso facilitado a Belo Horizonte. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Academia · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.500/mês · Alugar ~R$ 25.350/mês
Comprar este
~R$ 76.500 /mês
~R$ 73.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.829.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.550, ~R$ 17.400 pagam o imóvel e ~R$ 56.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.930/mês
entrada R$ 1.565.800 (20%) + ITBI ~R$ 234.850 + cartório até ~R$ 172.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.350 /mês
R$ 22.416 (R$ 43/m² · 524 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 393–655 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.930/mês
Comprar custa ~R$ 51.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 7.829.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.