R$ 1.410/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (922 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro | 1.410 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.006 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 922 m² = R$ 1.410/m²; 1.410 ÷ 4.006 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.006/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 312 por mês
Rua Abricós, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡 **Casa à Venda bairro Eldorado em Contagem, MG - Ótimo Preço!** Casa residencial disponível para venda no bairro Eldorado em Contagem, Minas Gerais, localizada em rua tranquila, próximo à Avenida João César de Oliveira, UPA Contagem, Itaú Power, Shopping, Big Shopping, Supermercados BH O imóvel está localizado próximo a um amplo comércio, feira livre. Construída em janeiro de 1970, a casa possui uma área total de 922 m², com 300 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos. Casa principal com três quartos , um banheiro, cozinha, sala de jantar, sala de estar e uma varanda. Um barracão nos fundos do lote composto de três quartos, um banheiro, cozinha e varanda. No subsolo um barracão composto por dois quartos, sala, cozinha e banheiro e em anexo outro ambiente com quarto e banheiro que serve como depósito. O espaço externo inclui um amplo quintal com árvores frutíferas, espaço para criação de animais, possibilidade para construir espaço gourmet, piscina, espaço para cultivo de horta. Além disso, a casa inclui loja comercial com porta de aço, três vagas de garagem sendo : uma coberta e duas descobertas. Na área externa possui cômodo para lavanderia. Localizada em uma rua asfaltada e tranquila, a proximidade com escolas, igrejas, lojas, bancos, transporte público, ônibus e metrô, bem como hospitais e outras comodidades, garante praticidade e fácil mobilidade ao seu dia a dia. Teve interesse e gostaria de mais detalhes, entre em contato agora mesmo para agendar sua visita .
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.550 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 312/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 1.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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