R$ 7.778/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.770/m²
Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 293 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 270 m² = R$ 7.778/m²; 7.778 ÷ 5.770 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 327 por mês
Rua Coronel Pedro Jorge, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Pedro Jorge →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
A casa à venda no Prado se destaca por sua funcionalidade e conforto, oferecendo 04 quartos bem distribuídos, sendo um deles uma suíte master completa com um escritório privativo – o espaço ideal para o seu home office ou estudos. As áreas sociais são amplas e convidativas, com uma sala de estar aconchegante e uma sala de jantar perfeita para momentos especiais. A cozinha, planejada para o dia a dia, conta com acesso direto à área externa, proporcionando ventilação e versatilidade para seus momentos de lazer. Um banho social atende aos demais cômodos com elegância. Nos fundos tem dois barracões, sendo um deles com entrada individual pela garagem com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Para sua total comodidade e segurança, a propriedade dispõe de 02 vagas de garagem. Não perca a chance de morar em uma das melhores localizações do Prado, em Belo Horizonte, em uma casa que une charme, espaço e uma qualidade de vida incomparável. CODIGO: FOX449916
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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80 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.050/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 20.050 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 327/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.122 (R$ 26/m² · 270 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 327/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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