R$ 54,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,25/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 54,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,25 |
A conta: R$ 3.260 ÷ 60 m² = R$ 54,33/m²/mês; 54,33 ÷ 75,25 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 3.784 por mês no total Condomínio R$ 510 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 4,1 % desde : era R$ 3.400
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 1 Quarto para Alugar em Lourdes | 60m²
Apartamento de 60m² para locação em Lourdes, Belo Horizonte, com 1 quarto e perfil pet-friendly. Uma opção para quem busca conforto, praticidade e a conveniência de morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel oferece uma planta funcional, com 1 quarto e espaço adequado para quem deseja uma moradia prática, seja sozinho ou acompanhado. Além disso, aceita animais de estimação, permitindo que seu pet faça parte da rotina no novo lar. A localização em Lourdes é um dos principais diferenciais. O bairro oferece uma combinação de tranquilidade, arborização, comércio e serviços, com proximidade ao DiamondMall, Parque Varanda Urbana, Parque Rosinha Cadar e Praça da Liberdade. Uma opção para quem valoriza praticidade, boa metragem e a possibilidade de viver em uma região com diversas alternativas de lazer e conveniência. Entre em contato com a Equipe 1 Negócios para mais informações e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2380
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Avenida, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Lojas, Mc Donalds, Pizzaria, Restaurante, Shopping
Estrutura: Cozinha, Portaria 24h, Zelador
Básico: Elevador
Lazer: Salão de Festas
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
180 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 1.011.864. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 202.373 (20%) + ITBI ~R$ 30.350 + cartório até ~R$ 22.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.260 (R$ 54/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.400/mês | 60 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.350/mês | 60 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.260/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.