R$ 4.463/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.819/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (177 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos à venda no Industrial (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.537 e R$ 7.428 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.537 e R$ 7.428 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.819 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 790.000 ÷ 177 m² = R$ 4.463/m²; 4.463 ÷ 5.819 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 200 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 810.000
Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no bairro Industrial, em prédio individual com poucos moradores, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e conforto para sua família.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de sala de jantar e ambientes bem distribuídos. A cozinha possui armários planejados, assim como os banheiros e a suíte, proporcionando mais organização e praticidade.
No segundo pavimento, o destaque fica por conta da ampla sala de TV, perfeita para momentos de lazer e convivência. O espaço conta ainda com churrasqueira, espaço gourmet, lavabo e uma área externa muito espaçosa, sendo parte coberta, ideal para receber familiares e amigos ou criar diferentes ambientes de convivência.
A cobertura dispõe também de 2 vagas de garagem.
Uma excelente opção para quem busca uma cobertura espaçosa, confortável e com uma área externa privativa diferenciada, em uma localização estratégica no bairro Industrial.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.573 (R$ 26/m² · 177 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 810.000 | 177 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 790.000 | 177 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.