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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Estoril, por R$ 2.300/mês.
R$ 51,11/m²/mês
R$ 2.412 por mês no total Condomínio R$ 102 + IPTU R$ 10
Rua José Rodrigues Pereira, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja Comercial Com Mezanino - Estoril / Buritis Excelente oportunidade para instalação de comércio ou prestação de serviços em uma das regiões mais movimentadas e consolidadas da região Oeste de Belo Horizonte. Loja com aproximadamente 45 m² de área, distribuídos entre 28 m² no piso térreo e aproximadamente 17 m² de mezanino, proporcionando um espaço versátil e funcional para diferentes tipos de negócios. O imóvel conta com boa frente comercial, ambientes internos bem distribuídos, área de apoio/cozinha, banheiros e mezanino, permitindo uma utilização inteligente do espaço e melhor aproveitamento da área disponível. A localização com acesso ás principais vias da região, como Avenida Raja Gabaglia e Avenida Professor Mário Werneck, estando inserida em uma área de forte circulação e com ampla variedade de comércio, serviços e atividades empresariais. A configuração do imóvel é especialmente interessante para lojas, alimentação, delivery serviços, estética, escritório, atendimento ao público e outras atividades comerciais, conforme as características e licenças específicas de cada operação. Uma loja compacta, mas com excelente aproveitamento de espaço e estrutura para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma região consolidada de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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54 parecidos no Estoril outro, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 351.563. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 102/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 70.313 (20%) + ITBI ~R$ 10.550 + cartório até ~R$ 7.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.300 (R$ 51/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 102/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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