R$ 38,71/m²/mês
R$ 11.555 por mês no total Condomínio R$ 1.921 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 12.000
3 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Colibri, Estância Serrana, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial em condomínio, localizada em um ponto privilegiado e tranquilo, com excelente segurança e acesso facilitado.
O imóvel está situado na parte mais alta do condomínio, proporcionando uma vista privilegiada.
Com 248 m² de área construída em um amplo lote de 1.200 m², a casa possui ambientes espaçosos e uma distribuição totalmente plana, oferecendo conforto e praticidade.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de ampla sala de estar, sala de jantar e cozinha, todos com ótimo espaço. A cozinha conta com armários planejados e fogão a lenha.
O imóvel dispõe ainda de DCE com banheiro, lavanderia ampla, varanda e um agradável jardim. Todos os banheiros foram 100% reformados.
A casa conta com garagem para 3 carros e está localizada em um condomínio muito seguro, sem trânsito de passagem, garantindo mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Estância Serrana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.800/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.800 /mês
~R$ 20.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 248 m² = R$ 2.219.892. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.850, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.921/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 443.978 (20%) + ITBI ~R$ 66.600 + cartório até ~R$ 48.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.550 /mês
R$ 9.600 (R$ 39/m² · 248 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.921/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 12.000/mês | 248 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 8.700/mês | 248 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 9.600/mês | 248 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.