R$ 80,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.103 por mês no total Condomínio R$ 93 + IPTU R$ 10
Rua Senador Lima Guimarães, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 25m² no Buritis | Ideal para comércio e serviços
Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial prático, funcional e estrategicamente localizado no Buritis.
Loja com aproximadamente 25 m², distribuídos em um ambiente bem aproveitado e com estrutura funcional, ideal para instalação de diferentes atividades comerciais e de serviços. O imóvel conta com banheiro privativo, área de apoio e estrutura interna pronta para utilização, proporcionando praticidade para uma nova operação.
A fachada oferece boa identificação do estabelecimento e acesso direto, favorecendo a visibilidade e a comodidade para clientes e usuários. O imóvel apresenta ainda bom estado de conservação, permitindo ocupação com necessidade reduzida de adequações.
Localizada em uma região consolidada do Buritis/Estoril, com comércio diversificado, serviços, restaurantes e fácil acesso às principais vias do bairro.
Uma opção interessante para escritório, consultório, estética, serviços especializados, comércio de pequeno porte, alimentação e outras atividades compatíveis com o espaço e as normas do condomínio.
Ideal para quem procura um ponto comercial compacto, funcional e com excelente relação entre localização e custo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.950 /mês
~R$ 1.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 195.313. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 93/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 39.063 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.000 (R$ 80/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 93/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.