R$ 9.063/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.816/m²
Pedidos: 618 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 618 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.779 e R$ 10.892 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.264 e R$ 12.661 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.264 e R$ 12.661 por m² 618 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.063 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.816 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 320 m² = R$ 9.063/m²; 9.063 ÷ 8.816 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 618 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 660 por mês
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- MARAVILHOSA COBERTURA TOP HOUSE NO JARAGUÁ / LIBERDADE!
- Luxo, sofisticação e conforto em uma localização privilegiada, bem ao lado de toda a estrutura de comércios da Rua Izabel Bueno.
- 1º PAVIMENTO · ÁREA ÍNTIMA E ESTAR
- Sala Ampla para 2 Ambientes: Com móveis planejados, sistema de som embutido JBL e cortinas elegantes.
- Varanda Espaçosa: Perfeita para momentos de descanso.
- Suíte Máster: Armários planejados espelhados em Laca e MDF, painéis em madeira, ar-condicionado, cortina, piso vinílico, closet privativo e banho em granito preto com box Blindex.
- Suíte Branca: Armários em Laca/MDF, ar-condicionado, cortina, piso vinílico e banho em porcelanato com Blindex.
- Suíte Bege: Planejados em Laca, ar-condicionado, cortina e banho em porcelanato com Blindex.
- Closet Exclusivo: Antiga semi-suíte convertida em closet completo para atender às suítes, repleto de armários em MDF e módulo para joias.
- Suíte Independente: Entrada reservada, piso vinílico, armários planejados, ar-condicionado e banho completo em porcelanato.
- Hall Integrado: Com 2 rouparias planejadas e ponto de água para purificador.
- 2º PAVIMENTO · ESPAÇO GOURMET E LAZER
- Sala para 2 Ambientes: Com painéis planejados, som JBL embutido e cortinas com comando elétrico.
- Cozinha de Chef: Painel de isolamento, armários planejados, cooktop a gás, forno elétrico Brastemp Gourmand, coifa digital com exaustor externo (sem necessidade de filtro), bancadas em granito preto e água quente/fria.
Área de Serviço Independente: Ampla, com dispensa, armários planejados, bancada em granito e tanque.
- Espaço Gourmet Coberto: Fechado em Blindex com telha termoacústica e rebaixamento em gesso. Conta com churrasqueira a carvão, duas bancadas em granito, painel em madeira de demolição para TV, móveis planejados e divisória em cobogó.
- Lavabo Social: Decoração em madeira de demolição e papel de parede refinado.
Área Externa Descoberta: Espaço ao ar livre para curtir o sol.
GARAGEM & INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
6 Vagas Exclusivas: Acompanha armário planejado em aço com divisórias e 4 portas grandes.
Projeto de Iluminação: 100% em LED em toda a cobertura.
Aquecimento Solar e a Gás: Água quente em todos os banheiros.
Individualização: Leituras independentes de água e gás canalizado.
Segurança High-Tech: Monitoramento por câmeras, alarme e acesso biométrico.
Salão de Festas: Estrutura completa com banheiros masculino e feminino.
Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel espetacular!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.500/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês
Comprar este
~R$ 28.500 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 660/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.350 /mês
R$ 11.066 (R$ 35/m² · 320 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 660/mês
Comprar custa ~R$ 16.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.