R$ 68,18/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,73 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 66 m² = R$ 68,18/m²/mês; 68,18 ÷ 45,73 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,73/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.275 por mês no total Condomínio R$ 748 + IPTU R$ 27
Subiu ▲ 18,4 % desde : era R$ 3.800
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Patagonia →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
Ponto mais alto do bairro, na esquina da Rua Patagônia com a Rua Santa Fé, a 10 minutos da Savassi e do BH Shopping.
O prédio:
Edifício Vision, empreendimento moderno da Construtora Live, projeto concebido com acabamento de alto padrão, decoração personalizada e exclusiva, com as seguintes características:
Fachada mista c/ pele de vidro, porcelanato aerado, detalhes em alumínio e texturas Entrada social pela Rua Patagônia com Porte-cochère Entradas das garagens pela Rua Santa Fé Hall social finamente acabado e decorado, com som ambiente Locker para entrega de encomendas Espaço gourmet Sauna Piscina adulto e infantil Espaço Kids Home cinema Lavanderia compartilhada Espaço Fitness; Salão de festas com terraço Área externa com lareira ao ar livre O apartamento:
Apartamento finamente acabado, com 66,30 m² de área privativa interna (piso em porcelanato 90x90 na sala, lavabo, cozinha, área e banhos e piso vinílico nas 2 suítes), com as seguintes características:
Sala para 2 ambientes bem definidos, integrada à cozinha tipo americana, equipada e montada com armários sob e sobre bancada, com área de serviço com armário e separada por painel e porta de correr "vazada" em MDF; Lavabo; Circulação com rouparia 2 suítes, ambas com armários em MDF, sendo a máster com closet e painel para TV, Área de serviço; 2 vagas de garagem, privativas, cobertas e em linha, localizadas no G1, ao lado do portão de acesso. Observações:
Espaço Kids e Home cinema temporariamente desativados
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 6.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 733.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 748/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 146.667 (20%) + ITBI ~R$ 22.000 + cartório até ~R$ 16.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.500 (R$ 68/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 748/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 3.800/mês | 66 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.500/mês | 66 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.