O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Montanhês, por R$ 3.300/mês, 3 quartos.
R$ 30,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Jardim Montanhês, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio | 30,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.321 por mês no total IPTU R$ 21
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Jardim Montanhês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa independente para locação no bairro Jardim Montanhês , em Belo Horizonte. O imóvel oferece conforto, praticidade e privacidade para o dia a dia, contando com ambientes bem distribuídos e ótima área externa.
Com aproximadamente 110m², a casa dispõe de sala, cozinha, 3 quartos, banheiro social e ampla área de serviço. Possui ainda área lateral e espaço para até 3 veículos. Água e energia elétrica com medição individual, proporcionando maior controle dos consumos.
Aceita pets, sendo uma excelente opção para famílias que buscam espaço e comodidade.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Aluguel: R$ 3.300,00 IPTU: R$ 253,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 110m² Quartos: 3 Salas: 1 Banheiros: 1 (SERÁ INSTALADO BOX) Vagas de garagem: 3
DIFERENCIAIS
Casa independente Aceita pets Água individual Energia elétrica individual Ampla área de serviço Área lateral Espaço para até 3 veículos
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 1 Sala 1 Cozinha 3 Quartos 1 Banheiro social Ampla área de serviço Área lateral externa Garagem para 3 veículos
Se você procura uma casa ampla, independente e com espaço externo, esta é uma excelente oportunidade no bairro Jardim Montanhês. O imóvel reúne praticidade, privacidade e conforto para atender às necessidades da sua família.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores. Agende sua visita!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 377.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 75.429 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.300 (R$ 30/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.500/mês | 110 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.300/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.