R$ 2.083/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 53 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (456 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 53 casas à venda no Indaiá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.261 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.261 e R$ 5.752 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 2.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.991 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 456 m² = R$ 2.083/m²; 2.083 ÷ 3.991 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Indaiá em 5 sites.
Média das casas à venda no Indaiá: R$ 3.991/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 287 por mês
Indaiá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- INCRÍVEL CASA COM ÁREA GOURMET E RENDA EXTRA NO BAIRRO INDAIÁ!
- Excelente oportunidade para morar bem e ainda garantir uma renda mensal com aluguéis!
- CASA PRINCIPAL · ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO
- Sala Ampla: Para 2 ambientes, com piso em granito e teto rebaixado em gesso.
- Lavabo: Prático para visitas, com fino acabamento em granito.
- Cozinha Planejada: Repleta de armários, bancada e piso em granito, além de teto rebaixado.
- Espaço Gourmet: Completo com churrasqueira, cooktop e bancada em granito · perfeito para momentos de lazer!
- 3 Quartos: Aconchegantes, com piso laminado e armários planejados.
- Suíte Master: Banheiro com bancada em mármore, cuba de louça, armário, box em vidro e piso em cerâmica.
- Banheiro Social: Com bancada em granito, cuba de louça e box em vidro.
- Área de Serviço: Coberta, com piso em cerâmica.
- POTENCIAL DE RENDA EXTRA (NO MESMO TERRENO)
- Estrutura Anexa: Possui 8 quartos para locação, 3 banheiros e 1 cozinha com armário (tudo em piso cerâmico).
- Excelente Rentabilidade: Cada quarto é alugado por até R$ 500,00/mês, podendo gerar até R$ 4.000,00 de renda extra mensal!
- LOCALIZAÇÃO:
- Bairro Indaiá · região tranquila, de fácil acesso e próxima a comércios e serviços da região da Pampulha.
Ideal para investidores ou para quem busca morar bem e rentabilizar o imóvel! Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Indaiá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 287/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.