R$ 2.800/m²
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 12 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 75.000
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda ou Locação de uma sala no Centro, BH, MG
Está em busca de um espaço comercial perfeito para o seu negócio? Então essa sala é a opção ideal para você!
Localizada no coração da cidade, essa sala comercial conta com 30,66 m2 de área, 1 banheiro, e uma divisória para recepção, tornando-a perfeita para diversos tipos de negócios.
Além disso, a sala é extremamente silenciosa, proporcionando um ambiente tranquilo e produtivo para o seu trabalho. A iluminação natural é outro destaque, garantindo um espaço claro e arejado durante todo o dia.
E que tal a vista da serra do curral? Um verdadeiro espetáculo visual para inspirar seus dias de trabalho.
E não podemos esquecer da localização privilegiada, ao lado do shopping cidade, o que garante facilidade de acesso e uma grande movimentação de pessoas no entorno.
Não perca essa oportunidade única de adquirir uma sala comercial com tantas vantagens em um dos melhores pontos da cidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível!
Telefone para contato:
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 930/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 930 /mês
~R$ 660
Preço de venda deste anúncio: R$ 70.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 660, ~R$ 160 pagam o imóvel e ~R$ 500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 14.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.100 + cartório até ~R$ 1.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 75.000 | 25 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 70.000 | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.