O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Eldorado, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 37,74/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 35,60/m²/mês
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 28,07 e R$ 46,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,54 e R$ 58,46 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,54 e R$ 58,46 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,60 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 53 m² = R$ 37,74/m²/mês; 37,74 ÷ 35,60 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 2.591 por mês no total Condomínio R$ 591
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZADO no Bairro Eldorado, em região com excelente infraestrutura, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região.
APARTAMENTO com aproximadamente 53m², 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para 2 ambientes integrada à cozinha, banho social e varanda, proporcionando ambientes modernos, bem distribuídos e com ótima iluminação natural.
Além disso, conta com 1 vaga de garagem descoberta e demarcada.
No condomínio, você terá agua individual e gás canalizado, além de comodidade e segurança com: portaria, controle de acesso e áreas de lazer com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas e áreas de convivência.
Observações:
- O valor do condomínio pode variar conforme as despesas do prédio ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU está sujeito a alterações sem aviso prévio.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Eldorado apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 320.617. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 591/mês
entrada R$ 64.123 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.000 (R$ 38/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 591/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro · ~25 min a pé
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.