R$ 17.606/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.432/m²
Pedidos: 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey pede entre R$ 17.036 e R$ 21.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.606 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.432 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 142 m² = R$ 17.606/m²; 17.606 ÷ 19.432 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 220 por mês
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Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Apartamento excepcional, e projetado para quem valoriza arquitetura, tecnologia, conforto e acabamentos de alto padrão. Localizado de frente para a Fundação Torino, reúne ambientes amplos, integrados e cuidadosamente planejados em uma planta de 142m².
O imóvel conta com hall de entrada elegantemente decorado com painel em madeira, e uma área social que impressiona pela amplitude. Sala para três ambientes, cozinha e varandas se conectam de maneira fluida, criando um espaço contemporâneo e acolhedor, complementado por uma vista cinematográfica para as montanhas.
A cozinha é um verdadeiro destaque, equipada com ilha em Super NanoGlass, coifa, armários planejados e eletrodomésticos embutidos Brastemp, além de marcenaria Todeschini. Na varanda, o espaço gourmet dispõe de churrasqueira a carvão com sistema de exaustão, perfeito para receber. A sala ainda conta com uma elegante adega integrada à cristaleira, agregando charme e funcionalidade ao ambiente. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.900/mês · Alugar ~R$ 17.900/mês
Comprar este
~R$ 25.900 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.900 /mês
R$ 15.491 (R$ 109/m² · 142 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.