R$ 55,70/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,07/m²/mês
Pedidos: 945 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 945 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,60 e R$ 66,21 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,60 e R$ 66,21 por m² ao mês 945 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 55,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,07 |
A conta: R$ 3.899 ÷ 70 m² = R$ 55,70/m²/mês; 55,70 ÷ 46,07 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 945 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 4.458 por mês no total Condomínio R$ 539 + IPTU R$ 20
Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Silvio Menicucci →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Alugar no Buritis 2 Quartos, 1 Suíte, Área Privativa e 2 Vagas Paralelas
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e espaço externo em uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte!
Localizado na Rua Sílvio Menicucci, 170, no bairro Buritis, este apartamento reúne ambientes amplos, boa distribuição interna e uma área privativa nos fundos, ideal para quem valoriza espaço e versatilidade no dia a dia.
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com varanda, cozinha e uma generosa área privativa nos fundos, que oferece diversas possibilidades de utilização, como espaço para plantas, ambiente de convivência ou área de lazer particular.
O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem paralelas, proporcionando mais praticidade e comodidade para os moradores.
O prédio possui elevador, portaria eletrônica e portão eletrônico, oferecendo mais facilidade de acesso e controle de entrada. O acabamento apresenta piso em granito, paredes claras e esquadrias de alumínio, compondo ambientes de aparência clean e funcional.
Localização e conveniência
A localização no Buritis proporciona acesso a uma variedade de comércios e serviços que facilitam a rotina dos moradores. A região conta com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e centros comerciais, permitindo resolver diversas necessidades do dia a dia sem precisar se deslocar para longe.
Entre as opções comerciais da região estão o Duarts Mall, o Espaço Buritis e o Shopping Via Werneck, além de estabelecimentos como o Supernosso e o Bem Hortifruti. Para alimentação e conveniência, o bairro também oferece padarias, restaurantes e diferentes opções de comércio local.
Uma localização que combina o ambiente residencial do Buritis com a praticidade de ter serviços e conveniências disponíveis na região.
Agende sua visita e venha conhecer este apartamento!
Uma excelente opção para quem procura 2 quartos, suíte, varanda, área privativa e 2 vagas paralelas em um dos bairros mais conhecidos da região Oeste de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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283 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 590.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 539/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 118.125 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.899 (R$ 56/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 539/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 3.899/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.