R$ 20.821/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.108/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.108 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 13.950.000 ÷ 670 m² = R$ 20.821/m²; 20.821 ÷ 17.108 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 600 por mês
62 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTÍSSIMO PADRÃO À VENDA | VALE DOS CRISTAIS – NOVA LIMA
Em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima, esta residência de altíssimo padrão reúne arquitetura sofisticada, ambientes amplos e integrados, acabamentos nobres e uma vista privilegiada para as montanhas e para a cidade.
Implantada em um terreno de 1.104,23 m², a casa possui aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com projeto cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, privacidade e integração com a natureza.
São 4 suítes, todas com varandas maravilhosamente integradas, além de um escritório com banho, que pode ser facilmente convertido em uma quinta suíte, mantendo-se no mesmo nível social da residência.
O living é amplo, elegante e totalmente integrado, com pé-direito valorizado, lareira, sala para vários ambientes e home cinema. O acabamento em Travertino Romano se estende por toda a área social, reforçando a sofisticação do projeto. O ambiente conta ainda com 4 aparelhos de ar-condicionado K7, proporcionando climatização eficiente e discreta.
A área externa é um dos grandes destaques da residência. O paisagismo, assinado pelo renomado Orsini, valoriza os jardins e a conexão com a paisagem. O espaço gourmet é integrado à varanda coberta e ao terraço, criando um ambiente perfeito para receber. A área de lazer conta com piscina aquecida, banheiro externo para atendimento à área molhada e uma vista extraordinária para as montanhas e para a cidade.
Com orientação solar norte, a residência desfruta de excelente incidência de luz natural ao longo do dia.
A propriedade dispõe ainda de área de serviço e garagem para 4 veículos.
O condomínio oferece completa infraestrutura de lazer, segurança e bem-estar, com portaria e segurança 24 horas, alarme, piscinas, academia, quadras de tênis, beach tennis, espaço gourmet, churrasqueira, sauna, sala de massagem, espaço de jogos, jardins, Wi-Fi e TV a cabo.
Uma residência singular, que combina sofisticação, conforto, privacidade e uma vista privilegiada, em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.Agende sua visita
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 135.650/mês · Alugar ~R$ 62.050/mês
Comprar este
~R$ 135.650 /mês
~R$ 131.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 131.050, ~R$ 31.000 pagam o imóvel e ~R$ 100.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 2.790.000 (20%) + ITBI ~R$ 418.500 + cartório até ~R$ 306.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.050 /mês
R$ 57.429 (R$ 86/m² · 670 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 502–838 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 73.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 13.950.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.