O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 870.000, 3 quartos.
R$ 5.724/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 1.513 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.513 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m² 1.513 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.724 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.513 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.680 + IPTU R$ 369 por mês
Baixou ▼ 8,4 % desde : era R$ 950.000
Rua dos Aimorés, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado no bairro nobre de Funcionários em Belo Horizonte - MG, este excelente apartamento de 3 quartos oferece uma combinação única de conforto e localização privilegiada, ideal para quem busca morar perto das melhores conveniências da região centro-sul da cidade. São 3 quartos (sendo 1 suíte) com excelente ventilação, iluminação natural e armários para o bairro. Sala ampla para dois ambientes, cozinha e área de serviço. O edifício dispõe de salão de festas com cozinha e banheiros e um pátio. Tem 01 vaga de garagem livre e coberta. Situado em uma das ruas mais tradicionais dos Funcionários, o imóvel fica a poucos passos de pontos essenciais da rotina. Você estará próximo a:Restaurantes renomados, padarias artesanais e cafeterias, supermercados, farmácias, agências bancárias e colégios tradicionais. Fácil acesso a vias principais como a Avenida Afonso Pena e Avenida Brasil, e a poucos minutos da Praça da Liberdade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
282 parecidos no Funcionários apartamento, 114–190 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
Comprar este
~R$ 10.200 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.680/mês · IPTU R$ 369/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 4.978 (R$ 33/m² · 152 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 3 quartos em Santa Efigênia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
condomínio R$ 1.680/mês · IPTU R$ 369/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 950.000 | 152 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 870.000 | 152 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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