R$ 37,14/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Cachoeirinha: R$ 34,94/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Cachoeirinha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,94 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 70 m² = R$ 37,14/m²/mês; 37,14 ÷ 34,94 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.069 por mês no total Condomínio R$ 454 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 2.900
Rua Coronel Alves, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
apartamento 3 quartos, no Bairro Cachoeirinha com:
sala 2 ambientes em porcelanato, 3 quartos em porcelanato, armários (01 suite com bancada, armário e box), banheiro social com bancada em granito, armário e box, cozinha rica em armários, bancada em granito, area de serviço
01 vaga livre e coberta
Predio 4 andares revestido na frente - ELEVADOR
água/luz/gas individuais
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 383.352. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 454/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 76.670 (20%) + ITBI ~R$ 11.500 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.600 (R$ 37/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 454/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.900/mês | 70 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.600/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.