R$ 11.355/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.840/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (524 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.767 e R$ 12.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.355 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.840 |
A conta: R$ 5.950.000 ÷ 524 m² = R$ 11.355/m²; 11.355 ÷ 11.840 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 3.265 por mês
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Avenida Reis Magos, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão em Condomínio Nobre em Nova Lima - Próximo ao BH Shopping Esta excelente casa está localizada em um dos mais nobres condomínios de Nova Lima, ao lado do prestigiado bairro Vila da Serra, a apenas 1 km do BH Shopping. A região oferece uma infraestrutura completa com fácil acesso a 4 hospitais, as melhores escolas, redes de supermercados, centros empresariais, faculdades, agências bancárias e uma das melhores áreas gastronômicas de Belo Horizonte, tudo isso a poucos minutos de distância, proporcionando o máximo de comodidade. O imóvel possui uma sala ampla para três ambientes com lareira, ideal para reunir a família e amigos em um espaço aconchegante. A casa ainda conta com um lavabo, uma cozinha equipada com armários planejados e despensa, home theater, além de uma área externa com jardim de inverno, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). Os espaços internos são amplos e bem distribuídos, pensados para acomodar confortavelmente uma família grande. As 4 suítes contam com armários planejados, sendo que a suíte máster possui uma varanda espaçosa com uma vista deslumbrante, além de hidromassagem e closet, oferecendo total privacidade e conforto. A área de lazer é um dos destaques da casa, com um espaço gourmet completo, piscina aquecida, quadra de beach tennis e um belo projeto paisagístico, proporcionando momentos únicos de descontração e lazer para toda a família. A garagem tem capacidade para 4 carros, oferecendo praticidade e segurança. Se você busca qualidade de vida e um imóvel completo em uma localização privilegiada, esta é a casa perfeita para você!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 60.150 /mês
~R$ 55.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.900, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 3.265/mês
entrada R$ 1.190.000 (20%) + ITBI ~R$ 178.500 + cartório até ~R$ 130.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 5.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.