R$ 27,22/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Paquetá: R$ 44,12/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Paquetá, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (349 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 27,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,12 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 349 m² = R$ 27,22/m²/mês; 27,22 ÷ 44,12 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.515 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Lúcia Helena, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Lucia Helena →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 4 VAGAS | BAIRRO PAQUETÁ - R$ 9.500,00
Área Construida: 349 m²
Primeiro Pavimento: Sala de estar; 2 Quartos | Suíte ; Cozinha planejada | Sala de jantar; Despensa; Banho; Área de serviço independente; Espaço Gourmet.
Segundo Pavimento: 2 Suítes ; Espaço office.
Área externa: Espaço gourmet com geladeira embutida e sistema de som integrado; Churrasqueira.
Diferenciais: Paineis solares; Rebaixamento em gesso em toda a casa; Ar-condicionado.
4 vagas de garagem
Imóvel localizado próximo a Povoa de Varzim
Valor de Aluguel: R$ 9.500,00 Valor de IPTU mensal : R$ 175,68Faça contato conosco!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.100/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.100 /mês
~R$ 20.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 349 m² = R$ 2.136.735. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.050, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 427.347 (20%) + ITBI ~R$ 64.100 + cartório até ~R$ 47.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.500 (R$ 27/m² · 349 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.