R$ 64,06/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,83/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 64,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,83 |
A conta: R$ 4.100 ÷ 64 m² = R$ 64,06/m²/mês; 64,06 ÷ 53,83 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 5.109 por mês no total Condomínio R$ 974 + IPTU R$ 35
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 4.200
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 64,21 m² de área privativa, cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e funcionalidade em todos os ambientes. Dois dormitórios, com armários planejados, suíte com closet, banho social, sala oferece espaço para dois ambientes, com integração à cozinha em estilo americano, equipada com eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão, coifa e geladeira. A área de serviço é separada da cozinha e conta com máquina lava e seca, proporcionando maior praticidade à rotina. A varanda com vista para a área interna do condomínio complementa o ambiente social. Condomínio moderno e estruturado, com guarita e portaria 24 horas, controle de acesso e hall mobiliado, oferecendo segurança, comodidade e uma completa estrutura de lazer: playground; salão de jogos; salão de festas; espaço gourmet; academia/fitness; home office; quadra poliesportiva. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na região central de Belo Horizonte, próximo ao Mercado Central, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércio, serviços, restaurantes, transporte público e demais conveniências da região. Uma excelente opção para quem busca morar com praticidade, segurança e conforto, sem abrir mão de uma localização estratégica na capital. Conforto, praticidade e excelente localização no coração de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este apartamento pessoalmente.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
92 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.950 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 420.149. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 974/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 84.030 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.100 (R$ 64/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 974/mês · IPTU R$ 35/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 4.200/mês | 64 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.100/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.