R$ 41,48/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 37,50/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú pede entre R$ 28,57 e R$ 45,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 41,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,50 |
A conta: R$ 3.650 ÷ 88 m² = R$ 41,48/m²/mês; 41,48 ÷ 37,50 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 4.185 por mês no total Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 15
Rua Nascimento Gurgel, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nascimento Gurgel →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Fica na Rua Nascimento Gurgel, 750, no Grajaú, no Edifício Nilo Antônio Gazire.
São 88 m², 3 quartos sendo um suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem em linha. Terceiro andar, com elevador.
Vai MOBILIADO. Alguns móveis serão trocados antes da locação, e eu explico isso na visita.
O terceiro quarto está hoje montado como escritório, com armário e bancada, e é reversível — volta a ser quarto quando o inquilino quiser.
Armários nos quartos, nos banheiros e na cozinha. Box nos banheiros e área de serviço separada. Fogão e geladeira ficam no imóvel.
O prédio tem 7 andares, com 2 apartamentos por andar. E é acessível de verdade: rampa de acesso, corrimão, piso tátil e vaga de garagem acessível. Um dos banheiros é adaptado, e os quartos e corredores têm portas amplas.
A rua começa no Gutierrez, e o Hospital Mater Dei fica a cerca de 2 km.
Aluguel R$ 3.650. Condomínio R$ 520 e IPTU R$ 178 por mês.
Agende sua visita.
Comodidades Elevador · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 88 m² = R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.650 (R$ 41/m² · 88 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 3.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.