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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Vila Cloris, por R$ 395.000.
R$ 3.435/m²
IPTU R$ 222 por mês
Rua das Tangerinas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja comercial à venda no bairro Vila Cloris Belo Horizonte Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! O imóvel é composto por duas lojas independentes, sendo uma com 83 m² e outra com 32 m², totalizando um ótimo espaço comercial, versátil e bem distribuído. Atualmente, o local funciona como salão de beleza e clínica de estética, já estruturado para esse segmento, podendo também ser adaptado para diversas outras atividades comerciais. A loja é composta por: Sala ampla, com dois ambientes bem divididos; Cozinha; Quarto com suíte; Banheiro social; Escritório. Detalhe importante: Proprietário estuda porteira fechada e além de toda mobília e equipamentos será passada a carteira de clientes da estética organizada em fichário físico. Localização privilegiada: A 170 metros da Av. Dr. Cristiano Guimarães; A 350 metros do Shopping Estação BH; A 300 metros da Av. Dom Pedro I. Agende sua visita: -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Vila Cloris outro, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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